在供需两淡和春节假期等多重因素的影响下，广州楼市在刚刚过去的2月“无精打采”。网易房产数据中心的数据显示，上月广州楼市网签量只有3388套，同比下跌24%；不过，均价则从去年同期的13118元/平方米上升至今年的15043元/平方米，同比上升15%。环比方面，和今年1月相比，上月网签量更环比减少了近五成，均价则上涨了3.90%。

有市场分析指出，在3月央行再度降息的情况下，购房者按揭贷款成本继续下行，市场预期也会因此发生变化，进而促使市场成交量回升。

值得一提的是，在各区之中，受到利好政策催化的南沙以及此前供应较少的天河、越秀，是成交出现上涨的三个区域，其他区域均出现不同程度的下降。其中，南沙更是同比上涨61%至440套。

无论是中心区还是外围区域，从成交价格来看都较去年同期有所上升。其中，中心六区从去年的23126元/平方米上升至24612元/平方米，同比上升6%；外围五郊区则同比升8%至10871元/平方米。(记者赖伟行)