日前，易居房地产研究院发布了《2月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，2015年2月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比下跌46.5%，同比下跌11.3%。在30个城市中，有28个城市的成交量出现了环比下跌态势。从历史数据看，2月成交量创下了近36个月以来的最低水平。

58同城研究人士认为，2015年1~2月份典型城市成交量和预期一样，出现了较明显的下跌。从整个政策层面看，在央行降息等利好政策的驱动下，购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1~2月份房企推盘节奏放缓，加上春节假期效应的影响，自然容易出现成交量下跌的现象。

易居研究员严跃进指出，2月份市场成交略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。3月份央行降息政策下，按揭贷款成本继续下行，购房者的市场预期也因此在发生变化。这都会鞭策此类群体积极入市，进而促进市场成交量的上升。尤其对于部分一二线城市而言，3月份市场成交的反弹力度将更大。（记者 罗莎琳）